הכתבה נכתבה בשיתוף A.M.Y Properties
אי בלב הים התיכון, עם כל היתרונות של אירופה
קפריסין היא אי השייך לאירופה וחלק מהאיחוד האירופי, במרחק של רק 40 דקות טיסה מישראל. עם יותר מ-15 טיסות יומיות ברוב עונות השנה, ההגעה לאי היא פשוטה ונוחה כמו טיסה לאילת. האי מתהדר במעל 330 ימים של שמש בשנה, והוא מוכר כאחת המדינות הבטוחות ביותר באירופה. המדינה דוברת אנגלית ונמצאת בצמיחה מתמדת עם כלכלה יציבה וצומחת, מה שמהווה בסיס מושלם למשקיעים.
קפריסין היא מדינה תוססת עם מיליון תושבים ומעל לארבעה מיליון תיירים בשנה, שנהנים מאיכות חיים גבוהה לצד הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות.
לימסול – לא רק עיר נופש – המרכז העסקי והטכנולוגי החדש של קפריסין
לימסול היא ללא ספק הלב הפועם של קפריסין, והסיבות לכך רבות ומשכנעות. בניגוד לערים אחרות באי, לימסול מציעה פעילות תיירותית ועסקית ענפה לאורך כל חודשי השנה, מה שמבטיח ביקוש קבוע ויציב לנכסים.
העיר משמשת כעוגן כלכלי מרכזי:
- מרכז תעשיית ההייטק והפיננסים: בשנים האחרונות, לימסול הפכה למוקד משיכה לחברות טכנולוגיה ופיננסים בינלאומיות שהעבירו אליה חלקים מפעילותן, וזהו רק קצה הקרחון. מאות חברות סטארט-אפ וביג-טק בוחרות בלימסול בזכות תמריצי מס אטרקטיביים, כוח אדם איכותי (רבים מהם דוברי אנגלית ורוסית), ותשתיות מודרניות.
- הקזינו הגדול באירופה: פתיחת City of Dreams, הקזינו-ריזורט הגדול באירופה, העניקה ללימסול דחיפה תיירותית ועסקית חסרת תקדים. המתחם העצום הזה מושך אליו מאות אלפי מבקרים בשנה, מחזק את התשתיות התיירותיות ומגביר את פעילות המסחר והשירותים בעיר.
- תשתיות יוקרתיות: העיר מתהדרת במרינה מודרנית ויוקרתית, טיילת חוף מרהיבה, נמל ראשי משגשג, ועיר עתיקה שוקקת חיים. כל אלו תורמים למעמדה כעיר קוסמופוליטית ומושכת קהל בינלאומי בעל יכולת כלכלית.
- נגישות אסטרטגית: מיקומה הגיאוגרפי של לימסול, במרחק 40 דקות נסיעה משני שדות התעופה הבינלאומיים המרכזיים של קפריסין (לרנקה ופאפוס), הופך אותה לנגישה במיוחד עבור תיירים, אנשי עסקים ומשקיעים מכל העולם.
- מגזר האנרגיה: פוטנציאל אסטרטגי במזרח הים התיכון, לימסול מהווה גם מוקד לפעילות במגזר האנרגיה הימית, במיוחד בתחומי חיפושי הגז הטבעי בים ושירותי התמיכה הנדרשים לתעשייה זו.
- ספנות וימאות: הבירה הימית של קפריסין, לימסול היא הבירה הימית הבלתי מעורערת של קפריסין, ומתגאה בנמל הגדול והמודרני ביותר באי, לצד נוכחות מרשימה של חברות ספנות בינלאומיות ענקיות. זהו עורק חיים כלכלי המזרים פעילות עסקית רבה לעיר.
תשואות מרשימות ופוטנציאל צמיחה אדיר: הנתונים מדברים בעד עצמם!
השקעה בלימסול מציגה נתונים פיננסיים מרשימים: כיום ניתן ליהנות מתשואות שכירות שנתיות של כ- 8% – 6%, נתון שהוא יותר מכפול מהתשואות הנהוגות בישראל! ולא רק תשואה שוטפת – על פי נתוני הבנק המרכזי של קפריסין לרבעון השלישי של 2024, נרשמה עלייה דרמטית של 10.2% במחירי הדירות בלימסול בשנה האחרונה. נתון זה מצביע על פוטנציאל אדיר לעליית ערך משמעותית של הנכס בשנים הקרובות.
ההזדמנות שלכם לפרויקטים יוקרתיים באזורי ביקוש גבוה:
Blue Coral Homes – חיים באווירה כפרית יוקרתית
פרויקט הדגל של הקבוצה, Blue Coral Homes ממוקם בוילג’ הכפרי המקסים פרקליישה (Parekklisia), בסמיכות למלונות היוקרה של לימסול. זהו מתחם מגורים פרטי ואקסקלוסיבי (Gated Community) הכולל 48 יחידות מגוונות: דירות חדר שינה אחד, בתי קרקע של שני חדרי שינה, וקוטג’ים טוריים של שניים ושלושה חדרי שינה.
הבנייה בעיצומה והאכלוס של שלב א’ אמור להתחיל כבר בחודש יולי 2025. המתחם כולל בריכה משותפת לדיירים, שטחים ירוקים ופארק משחקים, והוא מציע איכות חיים גבוהה במרחק של 10 דקות מחוף הים, 15 דקות ממרכז העיר, המרינה והטיילת החדשה ו-40 דקות מנמל התעופה.
והמחירים אטרקטיביים: דירות חדר שינה אחד (53 מ”ר) החל מ-224,900 יורו (פלוס מע”מ), וקוטג’ים החל מ-299,900 יורו (פלוס מע”מ).
Terra Court 3 & 4 – המשך לסיפור הצלחה
בימים אלו עולים על הקרקע גם הפרויקטים Terra Court 3 & Terra Court 4, שמהווים המשך להצלחה המרשימה של Terra Court 1 & 2, שבנייתם הושלמה ואוכלסו במלואם. הפרויקטים החדשים ממוקמים בשכונת גרמסויה (Germasogeia) היוקרתית ומציעים דירות בנות 1 ו 2 חדרי שינה באיכות פרימיום.
כל דירה בפרויקט מגיעה עם נוף לים, רמת גימור גבוהה ביותר, חניה מקורה ומחסן פרטי. הדיירים נהנים מבריכה וחדר כושר משותפים, והמיקום המעולה מציב אותם כ-10 דקות מחוף הים, מהמרינה, מהכביש המהיר, 3 דקות מבית חולים פרטי (German Hospital), מבית הספר הפרטי הגדול באי (Folly’s School) ומרחק הליכה מהמכללה הטכנולוגית החדשה.
איך אומרים? Location, Location, Location.
נכון למועד פרסום הכתבה, מעל 35% מהדירות כבר נמכרו ב 4 Terra Court, מה שמעיד על הביקוש הגבוה לפרויקט.
היזם שמאחורי ההצלחה
מאחורי הפרויקטים המובילים עומדת קבוצת A.M.Y. Properties, עם ניסיון עשיר של למעלה מ-33 שנה בתחום הבנייה הבינלאומית. מדובר ביזם בעל מוניטין מוכח, שסיים ואכלס בהצלחה מספר פרויקטים בקפריסין, והוכיח יכולת מסירה בזמן וסטנדרטים איכותיים ביותר. הקבוצה ממשיכה להוביל את השוק המקומי עם פרויקטים חדשים ומעניינים במיוחד.
אנו מבינים שכאשר מדובר בהשקעות נדל”ן בחו”ל, חששות לגבי הביורוקרטיה, המימון והניהול עולים.
ולכן, הקבוצה מציעה פתרון מקיף שהופך את ההשקעה בקפריסין לפשוטה, שקופה ורווחית מתמיד!
One Stop Shop להשקעה חכמה ובטוחה:
- ליווי משפטי מלא: צוות משפטי מנוסה מלווה אתכם בכל שלבי הרכישה, מהחתימה על החוזה ועד מסירת המפתחות.
- פתיחת חשבונות בנק מהירה: הקשרים והניסיון שלנו מבטיחים פתיחה חלקה ויעילה של חשבונות בנק מקומיים.
- סיוע בקבלת תושבות: למי שמעוניין, אנו מציעים מערך משפטי מיומן שיכול לסייע בתהליכי קבלת תושבות (וויזות) בקפריסין.
- ניהול נכסים מקצועי: שירותי ניהול מלאים שידאגו לתשואה מיטבית, תחזוקה שוטפת ושקט נפשי מוחלט.
- פתרונות מימון גמישים: אנו מסייעים בארגון עד 60% מימון מבנקים קפריסאיים ואף עד 70% מימון מישראל (כנגד שעבוד נכס בארץ), מה שמאפשר לכם למנף את ההשקעה בצורה מקסימלית ומשתלמת.
זו ההזדמנות שלכם להשקעה חכמה ורווחית!
קפריסין מציעה כיום שילוב ייחודי של יציבות אירופית, קרבה לישראל, תשואות אטרקטיביות ופוטנציאל צמיחה משמעותי. עם פרויקטים איכותיים במיוחד, המנוהלים על ידי יזם מנוסה ומוכח, זוהי הזדמנות שלא כדאי לפספס.
אל תחכו – צרו קשר עוד היום וגלו איך תוכלו להצטרף למהפכת הנדל”ן בקפריסין!
הכתבה נכתבה בשיתוף A.M.Y Properties
