משיעורי הפשיעה ועד יוקר המחיה, גורמים רבים משפיעים על דירוג המקומות הטובים ביותר למגורים. בעוד שאתם עשויים להיות בטוחים שאין מקום כמו הבית שלכם, נתונים חדשים שופכים אור על הערים המובילות למגורים.
כשמדובר באיכות החיים, יש מנצחת אחת ברורה, על פי מכון המחקר של דויטשה בנק, וייתכן שהיא לא מי שאתם חושבים – רמז: זו לא ניו יורק, לוס אנג’לס או לונדון.
כדי להבין מהן הערים הטובות בעולם, דויטשה בנק התמקד ב-69 הערים החשובות ביותר לשווקים הפיננסיים העולמיים ודירג אותן לפי למעלה מ-20 קריטריונים שונים, כולל יוקר המחיה, שכר דירה ממוצע, בטיחות, שירותי בריאות, ואפילו עלות דייט.
אז מהי העיר הטובה בעולם?
הערים הטובות בעולם מבחינת איכות חיים
העיר הטובה בעולם למקסום איכות החיים היא לוקסמבורג.
העיר מדורגת גבוה מבחינת בטיחות, בריאות, יוקר מחיה, מחירי נדל”ן כיחס להכנסות, זמני נסיעה, זיהום ואקלים וכוח קנייה של כספכם.
לוקסמבורג מונה רק כ-680,000 איש, מה שהופך אותה לקטנה למדי בהשוואה למטרופולינים הענקיים של ניו יורק (8.5 מיליון), לונדון (9.8 מיליון) וטוקיו (14.2 מיליון).
העיר שמדורגת במקום השני מבחינת איכות החיים היא קופנהגן בדנמרק, ואחריה אמסטרדם בהולנד.
במקום הרביעי נמצאת וינה שבאוסטריה, בחמישי הלסינקי שבפינלנד, אחריה ז’נבה שבשוויץ, פרנקפורט שבגרמניה, ציריך שבשוויץ, מלבורן שבאוסטרליה ואדינבורו שבסקוטלנד שסוגרת את העשירייה.
ערים בולטות שלא נכנסו לעשירייה הראשונה כוללות את ניו יורק ולונדון שמדורגות במקום ה-50 מתוך 69.
הערים הטובות בעולם מבחינת משכורות חודשיות
אם מדידות הוליסטיות של איכות חיים לא משכנעות אתכם, אז דירוג הערים הטובות בעולם מבחינת שכר חודשי לאחר מס עשוי לשכנע אתכם יותר.
באופן לא מפתיע, בהתחשב בגודל מגזר הבנקאות ובמיסים הנמוכים שלה, העיר הטובה בעולם למשכורות חודשיות לאחר מס היא ז’נבה שבשוויץ, שם העובד הממוצע מרוויח 7,984 דולר (כיום 5,863 ליש”ט) בכל חודש.
העיר השנייה היא ציריך, גם היא בשוויץ, שם העובד הממוצע מרוויח סכום נמוך מעט יותר של 7,788 דולר (5,719 ליש”ט) לחודש.
סן פרנסיסקו בארצות הברית תופסת את המקום השלישי. כאן, השכר הממוצע הוא 7,092 דולר (5,207 ליש”ט), גבוה ב-138% מהממוצע בעיר ניו יורק.
הערים הטובות בעולם מבחינת הכנסה פנויה
בעוד שמשכורות גבוהות לאחר מס עשויות להיראות טוב על הנייר, הן יכולות לרדת במהירות במונחים ריאליים כשחושבים על כך שבחלק מהערים שבהן אנשים מרוויחים הכי הרבה שכר הדירה מרקיע שחקים.
כאשר בוחנים את סכום ההכנסה במשק בית של שני אנשים המתגוררים בדירת שלושה חדרי שינה לאחר שכר דירה – ז’נבה, ציריך, סן פרנסיסקו ולוקסמבורג נותרות בין ארבע הראשונות.
עם זאת, ערים רבות באמריקה יורדות ברשימה עקב עלויות שכר דירה גבוהות. ניו יורק יורדת למקום ה-41 כאשר משק בית ממוצע של שני אנשים נותר עם 1,868 דולר בלבד (1,371 ליש”ט) לאחר שכר דירה.
גם לונדון לא מצליחה כל כך. משק בית של שני אנשים המתגורר בבירת בריטניה נותר בממוצע עם 2,389 דולר בלבד (1,754 ליש”ט) לחודש לאחר שכר דירה, במקום ה-37.
הערים הזולות ביותר לשכירת דירה
עלות השכירות משתנה מאוד ברחבי העולם, וישנן ערים בהן ניתן לשלם רק 5% ממה שהייתם משלמים אם הייתם גרים בניו יורק.
העיר הזולה ביותר לשכירות היא קהיר שבמצרים, שם דירה בת שלושה חדרי שינה במרכז העיר עולה רק 412 דולר (302 ליש”ט) לחודש.
בינתיים, הערים השנייה והשלישית הזולות ביותר לשכירות בעולם הן דלהי, הודו, שם דירה דומה תעלה 588 דולר (431 ליש”ט) לחודש, ובוגוטה, קולומביה, שם עולה 815 דולר (598 ליש”ט) לחודש.
הערים היקרות ביותר לשכירת דירה
עלות השכירות הגואה בניו יורק מתועדת היטב, כאשר העיר היא היקרה ביותר בעולם לשכירות בהפרש ניכר.
שכר הדירה החודשי עבור דירת שלושה חדרי שינה במרכז העיר יעלה לכם 8,388 דולר (6,159 ליש”ט) – עלייה של 70% ב-13 השנים האחרונות.
העיר השנייה הכי יקרה להשכרה בעולם היא סינגפור, שם עולה 6,216 דולר (4,564 ליש”ט) לחודש עבור דירת שלושה חדרי שינה במרכז העיר, בעוד שהעיר השלישית הכי יקרה היא בוסטון עם 6,091 דולר (4,472 ליש”ט) לחודש.
מעט מתחת לבוסטון נמצאת לונדון, שם עלות השכרת דירת שלושה חדרי שינה במרכז העיר עולה 5,560 דולר (4,082 ליש”ט), עלייה של 41% בחמש השנים האחרונות.
הערים הזולות ביותר לרכישת דירה
דירה במרכז קהיר עולה בממוצע רק 825 דולר (605 ליש”ט) למטר מרובע, מה שהופך אותה לעיר הזולה ביותר לרכישת דירה בעולם.
אחריה נמצאת יוהנסבורג שבדרום אפריקה, שם דירה במרכז העיר עולה 1,013 דולר (743 ליש”ט) למטר מרובע, ובוגוטה, שם היא עולה 1,781 דולר (1,307 ליש”ט) למטר מרובע.
הערים היקרות ביותר לרכישת דירה
בקצה השני של הסקאלה, העיר היקרה ביותר בעולם לרכישת דירה במרכז העיר היא הונג קונג, סין, שם תצטרכו להוציא סכום עתק של 25,946 דולר (19,051 ליש”ט) למטר מרובע.
אחריה נמצאות ציריך (23,938 דולר או 17,576 ליש”ט) וסינגפור (22,955 דולר או 16,855 ליש”ט).
וכמובן שגם לתל אביב-יפו יש ייצוג ברשימה, (18,468 דולר למטר מרובע) והיא מדורגת במקום השמיני כשלפניה ני יורק במקום השביעי.
גם לונדון מדורגת גרוע למדי מבחינת מחירי דירה במרכז העיר ונכנסת למקום השישי. דירה בלונדון עולה כ-20,953 דולר (15,387 ליש”ט) למטר מרובע. המחירים בניו יורק גבוהים באופן דומה, ועולים כ-18,532 דולר (13,607 ליש”ט) למטר מרובע.
