יוקר המחייה המשתולל בישראל משפיע על כלל תחומי החיים, ובמרכזם עומד שוק הנדל”ן, ובפרט מחירי השכירות. רון נובוטני, מנכ”ל רשת תיווך הנדל”ן אנגלו סכסון, שוחח היום (ראשון) עם גדעון אוקו ב-103fm ודיבר על מצב השוק, שכר הדירה בחיפה ובתל אביב שמזנק, וגם חשף את שיאנית עליות מחירי השכירות.
על מצב שוק הנדל”ן והשכירות ביחס לתקופה, אמר: “אני חושב שאנחנו יכולים להסתכל בהסתכלות ארצית. יש מגמה מאוד חדה בעליית השכירות, אבל יש פה בסוף איזשהו איזון לחצים וקורלציה למחירים שוליים, כמו מחירי הנדל”ן עצמו, בסופו של דבר יש כל מיני פרמטרים שמשפיעים נקודתית”.
נובוטני המשיך: “בגדול, אנחנו רואים עלייה משמעותית, ואני חושב שאנחנו רואים את זה בכל הארץ, בעיקר בחיפה והקריות, ששם הקפיצה משמעותית. יש לנו עדיין מפונים מהצפון, ועדיין יש ביקושים ערים בסביבה הזו, ככל הנראה זה מה שיוצר את הביקוש הזה. הדרום עדיין לא הדביק את הקצב, באזור באר שבע והסביבה אנחנו עדיין רואים שהוא לא קפץ באותם מספרים של שאר המדינה, והשכירויות בחיפה קפצו אפילו במחיר של קרוב ל-10%, זו עלייה חדה מאוד”. מנכ”ל אנגלו סכסון חשף את השיאנית המפתיעה מבחינת עליית מחרירי השכירות וזו כפר סבא.
על שוק היד ראשונה והשנייה לאור תקופת המלחמה, אמר: “הייתה הרבה מאוד תשומת לב על שוק היד ראשונה בתקופה האחרונה, עם כל מבצעי הקבלן. מטבע הדברים שוק היד שניה יש לו קורלציה לשוק היד ראשונה. הרגשנו ששוק היד שנייה נכנס לסוג של קיפאון בתקופה האחרונה, אבל מתחילת השנה רואים התעוררות. יש אזורים שיש קיפאון, כמו ת”א למשל, מצד שני במחירים אנחנו לא רואים ירידות, אלא עליות. בסוף הקיפאון, ב’משחק’ בין המוכרים לקונים, זה מי ימצמץ קודם. בת”א ניכר נושא הקיפאון, אבל באזורים אחרים שהקצב גבוה יחסית”.
“אני חושב שפתחנו את השנה בקצב יחסית גבוה גם במחירים בשכירויות. אני חושב שבמהלך השנה זה יהיה במגמת עלייה אבל עלייה יותר מתונה. השוק פה הוא מאוד אקוטי להשפעות על השוק יד שנייה. אנחנו רואים שממבצעי הקבלן לפני שנתיים שלוש רכשו את הדירות, היום צריכים למכור את הדירות – זה מניע את הדירות יד שנייה ובאופן כללי נראה מגמת עליות”, סיכם נובוטני.
